.png "IB课程辅导")
税改概况2017年秋季财政预算案
Autumn Budget 2017英国时间11月22日中午12:30，英国财政部长菲利普 · 哈蒙德（Philip Hammond）在议会宣读了2017年秋季财政预算案（Autumn Budget 2017）。各项新政策中，最受房产投资者关注的两项是：1. 30万镑以下的首套房购买印花税将被彻底免除
2. 提高空置房市政税政府为啥这么做？有什么影响？谁是这两个新政改革条例的最大获益者？是否需要伺机改变投资方向？其他媒体怎么看？30万镑在伦敦买得到好项目吗？未来房价啥走势？
本期干货导览1
印花税减免→中低价房产将被抢购2
提高空置房市政税→租房市场繁荣3
伦敦相关项目推荐
1
印花税减免——中低价房产将被抢购说到印花税，不少人可能会小小地“记恨”一下前财相奥斯本。在2015年的秋季预算里，他宣布从2016年4月份开始，buy to let和二套房买家在购买房产的时候，印花税将会在当时的基础上增长3%。消息出来以后，很多希望购入二套房做投资的都感到了强烈的不爽。后来梅姨上台，奥斯本被炒，英国财政改朝换代的时代才到来。为了利好首次购房者，本次秋季在印花税上做出重大让步：
印花税新政 - 3大要点1. 对于首次购房者，房价不超过30万英镑彻底免缴印花税。2. 高房价地区（如：伦敦），50万英镑以下首套房，30万英镑的部分免缴印花税。3. 政策即刻生效，适用于除苏格兰外的，英格兰、威尔士和北爱尔兰所有地区。
举个例子如果购买了一套30万英镑的房产，照前印花税规则，以12.5万英镑起征，12.5－25万英镑的部分按2%税率收，25-30万按照5%收，一共需要交印花税5,000英镑。而新的政策出台，这5,000英镑将直接免去，着实减少了购房者不小的负担。为什么这么做？英国政府之所以放出这一大招，主动放弃巨额印花税财政收入，其实也有难言之隐：执政党——保守党6月的提前大选再次玩脱，丢失了大量年轻人选票，导致其不得不想方设法赢回来，否则下次大选可能执政地位都不保。谁将受益削减印花税将令95%的首次购房者直接受益，其中80%可以不用缴纳任何印花税。首套房购买主力是年轻人。取消首套印花税，目的是让下一代人的房屋保有率不再是“梦想”。毕竟如果立即购入30万英镑的房子，就能直接省下5000镑印花税。这对于积蓄不足的年轻人有十足的诱惑力。
这项政策适用于所有首次购房者，也包括来自海外的首次购房者。5,000英镑数目不小，相当于省下了律师费和乔迁费，对于广大华人购房者更是重大利好。2
提高空置房市政税——租房市场繁荣
空置房市政税改革今年的秋季预算规定，将要对空置物业加大市政税（Council Tax），从50%增加到100%。
英国财相认为，当很多人都在为住房发愁，却有许多人大肆买房而不住，这是极不健康的物业租售市场状态。之前，市政税只收到50%封顶。但是为了平息民意，不少议员建议财相取消征税上限。快报君建议，闲置房产的持有人应及早出租所持物业，市政税将可由房客承担。也提示投资者，这也会让投资房掀起新一波热潮。
投放440亿英镑用于投资和贷款担保英国政府承诺投放440亿英镑用于投资和贷款担保，重点帮助年轻购房者。力争在2025年左右将年度新屋供应量提升至30万栋，比去年的21.7万栋大幅增长近40%。
金融危机时期，部分开发商的建房完成度缩减了一半，并且一直未能完全复原。今天宣布的政策将让这一群体在地产市场更有竞争力，同时也会提高建房完成率。3
伦敦相关项目推荐
空置房市政税改革今年的秋季预算规定，将要对空置物业加大市政税（Council Tax），从50%增加到100%。
新印花税政策将大力刺激英国本土的购房需求，在英国房屋供应短缺的当下，供不应求的局面有望进一步推动房价的走高，同时更多的优质地产项目入市，也将直接提高市场流动性。综合以上两个与购房者最密切相关的税收新政，可以大胆推测房产新趋势：
房产市场新趋势£30万以内的英国房产要火
£50万以内的伦敦房产要爆火
然而，对于50万镑这样刚需价位的住宅，这样的大幅减免印花税必然造成购房需求的大量涌入。但这个价位的房子一直都供应严重不足，因此很可能将导致这一价位的房子继续大幅上涨。
小克学长cue您，定期分享国际竞赛、国际课程、留学动态、国际院校等相关资讯，与学弟学妹们破釜沉舟，携手并进，助力学弟学妹们成功拿到世界名校offer
小克学长智囊-国际教育专业顾问-在线答疑
关于国际教育任何资讯了解，留学前，背景提升、课程培训等相关疑问均可以在线咨询小克学长智囊,也可以搜索“网址https://www.szxxdjy.com/
关注微信公众号：”克拉教育背景提升”陪您一起了解。
- 关于美国的大学春季入学须知没有申请秋季入学的国际学生，可以利用到来年春季入学前这段额外的时间来好好准备在美国的学习。[查看全文]
- 申请法国留学需要高考成绩吗 高考...高考的重要性可不止于在国内报考大学。其实在留学申请和签证办理中，高考也扮演了一个重要的角色。那么申请去法国留学需要高考成绩吗？高考后申请法国留学有哪些途径呢？[查看全文]
- 女孩去法国留学适合学什么专业 有...法国是一个浪漫之都，教学质量好，教学水平高，很多人会选择前往去法国留学，其中也包括了向往法国留学的女留学生们。接下来克拉国际教育为大家带来的是女孩去法国留学适合...[查看全文]
- 匹兹堡大学留学一年费用多少匹兹堡大学是历史悠久的世界顶尖公立研究型大学，美国著名高等学府，同时也是美国最早的十所大学之一。为了方便大家申请，下面是克拉国际教育给大家收集整理的匹兹堡大学留...[查看全文]
- 去美国留学签证需要准备的材料有什...美国是世界教育界的标杆，那么在这样的一个国家办理签证都有哪些要求？今天克拉国际教育就带大家看一下去美国留学签证需要准备的材料有什么。[查看全文]
- 去德国留学要多少保证金 对存款证...越来越多的家庭愿意送孩子出国留学，德国作为欧洲四大经济体之一，社会保障制度完善，生活水平非常高，教育质量好，因此受到很多家长和同学的青睐。接下来克拉国际教育为大...[查看全文]
- 2022年美国留学面签注意事项办理美国的留学签证，很多同学最担心的就是面试环节，这个环节应该怎么准备呢？有哪些注意事项和过关技巧？想知道的话，就跟着克拉国际教育的小编一起来看看2022年美国...[查看全文]
- 美国留学文书要点掌握远赴美国留学本科的学生们，在美国留学文书写作之后，并非代表万事大吉，需要申请者修改美国留学文书。但是你真的会修改美国本科留学文书吗?[查看全文]
- 美国招收国际学生录取率Top10...就留学美国的国际学生们来说，他们比较倾向于选择哪一所大学就读呢？接收国际学生最多的美国学校，克拉国际教育进行了相关整理。[查看全文]
- 给予州外学生高奖学金的10所美国...大多数外州学生在哪些大学获得资助的可能性最大呢？请看以下克拉国际教育介绍。[查看全文]
