英国央行货币政策委员会（Monetary policy committee）投票决定将利率从历史最低点0.25%升高至0.5%。这是10年来，英国利率首次上升。这也增加了数百万房主的预算。

有43%的房主目前使用的是浮动利率贷款，这意味着数百万家庭在圣诞节期间的月支出会增加。

与此同时，许多英国家庭正经历着工资冻结的真实情况，同时背负着抵押贷款、信用卡和其他贷款的沉重负担。

“由于工资没有像生活成本那样快速上涨，家庭预算受到了压力。实际上，在扣除通胀因素后，实际工资水平仍处于2005年的水平。”全国首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说。

抵押贷款的建议

一旦基准利率上升，包括巴克莱(Barclays)、Natwest、Nationwide、Halifax和Santander在内的大型银行就收回了部分最低利率抵押贷款。

“加息无疑会对产品供应水平产生进一步的影响，”抵押贷款咨询局(Mortgage Advice Bureau)的业务负责人克洛伊·刘易斯(Chloe Lewis)表示。

“对于那些一直在以标准的动利率贷款为目标的人来说，现在真的是时候考虑再抵押了，因为这些交易仍接近有史以来最低水平。同样，对于那些接近当前固定利率抵押贷款协议的人和正在考虑新借款的人来说，为了达成一项有竞争力的交易，他们可能要更早地启动整个过程。”

房地产市场预测

全国房地产中介Countrywide预测，2018年，伦敦房价将上涨2.5%，英国房价将上涨4%。

“尽管有关于‘伦敦楼市放缓’的说法，但在去年的印花税调整和英国退欧公投之后，伦敦的房地产市场已经发生了变化，”Countrywide的研究和分析总监约翰尼·莫里斯(Johnny Morris)表示。

房价的不确定性导致买家比近年来更加谨慎。这意味着他们计划搬家或做长远打算时，对房屋价格更加敏感。

对抵押贷款负担能力的强制性压力测试，也为买家能够获得的贷款金额设定了上限。

莫里斯说：“好的一面是因为经济形势好转才会出现利率增长，因此这表明人们对未来就业的信心增强，信心也可能会流入市场。”